El titular de Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, señaló que la Zona Hotelera de Cancún enfrenta problemas de infraestructura y una disminución en su plusvalía, por lo que consideró necesario impulsar su renovación.
Cancún (Marcrix Noticias)-La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) reconoció que la Zona Hotelera de Cancún enfrenta actualmente deficiencias en servicios básicos y una disminución en su plusvalía, particularmente en algunas áreas que durante décadas fueron consideradas de las más atractivas del destino.
El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, consideró que la zona no puede permanecer sin cambios y señaló que el antiguo campo de golf Pok Ta Pok requiere una renovación que permita recuperar su valor y mantener la actividad de una de las áreas más importantes de Cancún.
“La zona no puede permanecer como está. Lo que sí no creo que deba pasar es que esa zona quede como está porque es una zona que va a la baja en cuestión de plusvalía”, afirmó.
El funcionario recordó que Pok Ta Pok fue durante años un sitio emblemático para residentes y visitantes, además de formar parte de las primeras inversiones realizadas en la Zona Hotelera de Cancún.
Nuevos desarrollos deberán mejorar los servicios
Alonso Ovando explicó que cualquier proyecto que pretenda desarrollarse en la zona, incluido Península Cancún, tendrá que considerar el fortalecimiento de la infraestructura y garantizar que existan servicios suficientes para atender la demanda que genere.
Detalló que los desarrolladores deberán contemplar mecanismos propios para el tratamiento de agua y sistemas que permitan garantizar el suministro, sin depender únicamente de la infraestructura existente.
“Independientemente de cualquier desarrollo que se vaya a dar ahí, se tienen que mejorar los servicios. Cada desarrollo tiene que invertir en los servicios”, señaló.
El titular de Sedetus agregó que varios hoteles ya cuentan con sistemas propios para atender parte de sus necesidades de agua, por lo que consideró que este tipo de soluciones deberán formar parte de cualquier nuevo proyecto.
Analizan capacidad de carga de la Zona Hotelera
La viabilidad de nuevos desarrollos, explicó, dependerá de distintos factores relacionados con la capacidad de la zona.
Entre los aspectos que deberán evaluarse se encuentran la disponibilidad de agua, la infraestructura de drenaje, el suministro de energía eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), la cobertura de fibra óptica y la capacidad de las vialidades.
“Es una suma de todo lo que se ocupa… y ver la capacidad de carga que tenga la Zona Hotelera”, puntualizó.
Estas condiciones son analizadas como parte de la actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Cancún, proceso en el que la Sedetus revisa las características y necesidades de crecimiento de la ciudad.
Península Cancún enfrenta oposición vecinal
El proyecto Península Cancún, impulsado por Hazama Corporation, contempla la construcción de aproximadamente mil 350 viviendas de lujo y 850 habitaciones hoteleras, además de áreas comerciales, sobre el terreno que anteriormente ocupaba el campo de golf Pok Ta Pok, ubicado en el kilómetro 7 del bulevar Kukulcán.
La propuesta ha generado oposición entre residentes de la zona, quienes consideran que la infraestructura actual no cuenta con la capacidad necesaria para soportar un desarrollo de esta magnitud.
Habitantes del fraccionamiento Pok Ta Pok, agrupados en su asociación vecinal y con respaldo de integrantes del sector hotelero, han advertido sobre posibles afectaciones en el suministro de agua, drenaje, electricidad y movilidad.
Los vecinos han solicitado que antes de autorizar cualquier avance se realicen estudios técnicos independientes que permitan determinar la capacidad de carga de la zona, así como los posibles impactos ambientales y de movilidad.
Incluso, han recurrido a recursos legales para frenar el proyecto y en su momento lograron detener parte del proceso mediante amparos.
Mientras continúa la discusión sobre el futuro del predio y de la Zona Hotelera, Sedetus sostiene que cualquier transformación deberá estar acompañada de inversiones en infraestructura y de una evaluación integral de la capacidad de los servicios para evitar que el crecimiento urbano genere una mayor presión sobre una zona que ya enfrenta importantes retos.