La Secretaría de Medio Ambiente mantiene comunicación con los propietarios para proteger la flora y fauna de este reducto natural, mientras continúa la disputa legal por cuatro hectáreas y ambientalistas exigen densidad cero.
Playa del Carmen (Marcrix Noticias)-La conservación de Chen Zubul, una superficie de aproximadamente 40 hectáreas ubicada en la zona urbana de Playa del Carmen y cercana a la costa, se mantiene como una preocupación ambiental ante la presión del crecimiento inmobiliario y las controversias jurídicas sobre una parte de los terrenos.
Kandy Mendoza, titular de la Secretaría de Medio Ambiente municipal, informó que la dependencia mantiene comunicación con los propietarios de los predios para abordar medidas de protección y prevenir posibles afectaciones a la vegetación y a las especies que habitan en el lugar.
La funcionaria destacó la importancia de conservar este espacio, considerado uno de los últimos reductos naturales dentro de la mancha urbana. Asimismo, precisó que, independientemente de los conflictos relacionados con la propiedad, la dependencia tiene la responsabilidad de vigilar la protección de la biodiversidad.
El futuro de Chen Zubul también está relacionado con una controversia por aproximadamente cuatro hectáreas cuya posesión busca acreditar Rodrigo Garcidueñas mediante un procedimiento de jurisdicción voluntaria de información ad perpetuam.
Recientemente, el Juzgado Noveno de Distrito negó un amparo promovido por Garcidueñas, una resolución que representó un revés para sus pretensiones legales sobre esa superficie.
Los terrenos en disputa corresponden a una zona donde anteriormente se intentó desarrollar la primera etapa del proyecto inmobiliario Paseos del Sol, impulsado por la empresa Cantex Enterprises como parte de una propuesta de mayor extensión denominada Costa Turquesa.
De acuerdo con la información disponible, la propiedad del predio se atribuye a Promociones EMSAM, S.A. de C.V., con documentación relacionada con la Notaría Pública número 37. La controversia deberá seguir su curso en las instancias correspondientes.
Ambientalistas piden densidad cero para las 40 hectáreas
Ante el riesgo de que el crecimiento urbano reduzca la superficie natural, distintos grupos ambientalistas han planteado que Chen Zubul sea clasificado con densidad cero en los instrumentos de planeación urbana.
La propuesta busca impedir nuevos desarrollos inmobiliarios en el área y conservar la vegetación y los ecosistemas que todavía permanecen en esta zona de Playa del Carmen.
Sin embargo, hasta el momento no se ha informado sobre una resolución municipal definitiva que otorgue esa clasificación a las 40 hectáreas.
Mendoza señaló que la Secretaría de Medio Ambiente debe concentrarse en la protección ecológica del sitio, sin intervenir directamente en los procedimientos para determinar la propiedad de los terrenos, asuntos que corresponden a otras instancias.
Darán seguimiento a posibles daños ambientales
La dependencia municipal también dará seguimiento a las denuncias relacionadas con posibles afectaciones a la flora y fauna de Chen Zubul, con el objetivo de identificar situaciones que puedan comprometer la conservación del área.
Mientras las controversias jurídicas continúan, los colectivos ambientalistas insisten en que la totalidad de la superficie sea protegida para evitar que nuevos proyectos inmobiliarios reduzcan los espacios naturales que subsisten dentro de la ciudad.
El futuro de Chen Zubul dependerá, entre otros factores, de las decisiones sobre ordenamiento territorial, las medidas de vigilancia ambiental y el desarrollo de los procedimientos legales relacionados con una parte de los terrenos.