La tasa hipotecaria promedio en el primer trimestre de 2024 en el Banco de México fue de 11.5 por ciento.
México (Marcrix Noticias)-Durante el primer trimestre del año en curso, el mercado de la vivienda en México mostró un significativo incremento en los precios, según los datos recopilados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este aumento se tradujo en un alza anual del 9.7% en el precio de las viviendas adquiridas a través de créditos hipotecarios, lo que refleja una tendencia de crecimiento continuo en el mercado inmobiliario del país.
El índice de precios de la SHF reveló que el valor promedio de una vivienda de tipo medio alcanzó la cifra de un millón 702 mil pesos durante el primer trimestre del año, lo que demuestra el valor creciente que los compradores están dispuestos a pagar por adquirir una propiedad en México.
En cuanto a la segmentación del mercado, la vivienda nueva presentó una variación positiva del 10.3%, mientras que la vivienda usada aumentó un 9.1% en el mismo período. Entre las entidades con mayor aumento en el precio de la vivienda se encuentran Baja California Sur, Quintana Roo, Sonora, Baja California y Nayarit, con incrementos que oscilan entre el 12.2% y el 15.7%.
Por otro lado, las entidades que registraron menor aumento en el precio de la vivienda fueron Tlaxcala, Zacatecas, Michoacán, Ciudad de México y Estado de México, con incrementos que van desde el 3.9% hasta el 7.8%.
El índice SHF para casas solas experimentó un crecimiento del 10%, mientras que el de casas en condominio y departamentos se apreció en un 9.3%. Además, el aumento de precios se observó tanto en la vivienda económica-social (10.5%) como en la vivienda media-residencial (9.2%).
Este aumento en el precio de las viviendas se da en un contexto macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció un 2% en términos reales durante el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo período del año anterior. Además, el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS aumentó un 2.2%, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue del 4.4%. Según el Banco de México, la tasa hipotecaria promedio en el primer trimestre de 2024 fue del 11.5%.