Felipe Carrillo Puerto, Lázaro Cárdenas, Othón P. Blanco, Isla Mujeres y Cozumel aparecen en la propuesta federal que modificaría las cuotas por ocupar áreas costeras.
Cancún (Marcrix Noticias).- Las cuotas de la Zofemat en Quintana Roo podrían aumentar en cinco municipios durante 2027, luego de que la Cámara de Diputados aprobara este martes 13 de octubre, en lo general, una reforma a la Ley Federal de Derechos que contempla reclasificar distintas zonas costeras del estado.
La propuesta incluye a Felipe Carrillo Puerto, Lázaro Cárdenas, Othón P. Blanco, Isla Mujeres y Cozumel, donde los concesionarios y ocupantes de espacios federales enfrentarían modificaciones en los pagos correspondientes al uso y aprovechamiento de estas superficies.
El dictamen fue aprobado con 329 votos a favor y 117 en contra. Sin embargo, los cambios todavía deben completar el procedimiento legislativo antes de entrar en vigor.
La reclasificación busca actualizar las cuotas aplicables a terrenos federales ubicados junto al mar, tomando en consideración las características de los distintos destinos costeros.
Qué municipios de Quintana Roo cambiarían de categoría
La iniciativa contempla movimientos entre las zonas utilizadas por la Federación para determinar cuánto deben pagar los particulares que aprovechan espacios de la Zona Federal Marítimo Terrestre.
De acuerdo con la reclasificación planteada, los municipios tendrían los siguientes cambios:
| Municipio | Categoría actual | Propuesta 2027 |
| Felipe Carrillo Puerto | Zona II | Zona IV |
| Lázaro Cárdenas | Zona IV | Zona VI |
| Othón P. Blanco | Zona IV | Zona VIII |
| Isla Mujeres | Zona VIII | Zona X |
| Cozumel | Zona XI, Subzona A | Zona XI unificada |
En Cozumel, la modificación consistiría en eliminar el tratamiento diferenciado que mantiene actualmente respecto de otros destinos turísticos de la entidad.
Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum ya se encuentran dentro del grupo de municipios con las cuotas más elevadas, por lo que no figuran entre los principales cambios de clasificación.
Cuánto podrían aumentar los pagos por ZOFEMAT
Las tarifas vigentes durante 2026 permiten dimensionar el efecto que tendría la reclasificación, aunque los montos correspondientes a 2027 todavía dependerán de la versión definitiva de la legislación.
En la modalidad de uso general, las referencias actuales son las siguientes:
| Zona | Cuota 2026 por m² |
| II | $4.22 |
| IV | $12.98 |
| VI | $26.23 |
| VIII | $65.91 |
| X | $176.00 |
| XI, Subzona A | $99.53 |
| XI, Subzona B | $199.25 |
Por ejemplo, en Othón P. Blanco, donde se encuentran Chetumal y destinos turísticos como Mahahual, la propuesta contempla pasar de la Zona IV a la VIII.
En Isla Mujeres, la reclasificación sería de la Zona VIII a la X, que actualmente tiene una cuota de 176 pesos por metro cuadrado para uso general.
En Cozumel, el cambio podría representar una modificación considerable, debido a que dejaría de contar con la cuota diferenciada que actualmente mantiene frente a otros municipios turísticos.
El cambio no significa que se cobrará por entrar a las playas
La Zona Federal Marítimo Terrestre comprende superficies sujetas al régimen de bienes nacionales, cuyo uso, goce o aprovechamiento puede generar obligaciones de pago para personas físicas o empresas. En consecuencia, los cobros se aplican a concesionarios, permisionarios u ocupantes de estos espacios, de acuerdo con las condiciones establecidas en la legislación.
La propuesta no crea una tarifa de acceso a las playas públicas para turistas o residentes.
Los ajustes forman parte de una reforma federal más amplia que también contempla modificaciones en los derechos correspondientes a otros servicios y bienes administrados por el Gobierno de México.
El presidente de la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados, Carol Antonio Altamirano, defendió la actualización de cuotas bajo el argumento de que deben corresponder a los costos de los servicios públicos y al aprovechamiento de bienes nacionales.
Por su parte, legisladores de oposición cuestionaron diferentes incrementos contemplados en el paquete fiscal, al considerar que podrían representar mayores cargas económicas.
El dictamen todavía deberá superar las etapas legislativas correspondientes y, en caso de aprobarse, publicarse en el Diario Oficial de la Federación.