El regidor Jesús Pool consideró indispensable evaluar los efectos del desarrollo inmobiliario en materia de ecología, movilidad, infraestructura y uso de suelo antes de autorizar cualquier proyecto
Cancún (Marcrix Noticias).-El regidor del Ayuntamiento de Benito Juárez, Jesús Pool Moo, afirmó que el proyecto para desarrollar un complejo inmobiliario en el antiguo campo de golf de Pok Ta Pok debe ser analizado a profundidad, debido a las implicaciones que podría tener en materia ambiental, movilidad, infraestructura y densificación urbana. El tema ha generado opiniones encontradas entre distintos sectores, ya que mientras representantes del sector hotelero han manifestado su rechazo, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ha expresado su respaldo, y autoridades turísticas han solicitado priorizar la protección del entorno natural.
El concejal señaló que, hasta el momento, la información disponible ha sido difundida principalmente por vecinos de la zona y medios de comunicación, por lo que solicitarán información oficial para conocer si existe algún permiso otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano.
“Primero debemos conocer cuál es el uso de suelo autorizado para ese predio. Aunque se trata de una propiedad privada, es indispensable revisar cuál es la vocación del terreno y si existe algún permiso para desarrollar un proyecto de esta magnitud”, expresó.
Pool Moo destacó que uno de los aspectos prioritarios es el impacto ambiental, debido a que el predio mantiene conexión con la laguna Nichupté y el mar Caribe. En ese sentido, subrayó la importancia de garantizar la protección del ecosistema y evitar afectaciones a la flora y fauna de la zona.
Asimismo, advirtió que también debe analizarse la capacidad de la infraestructura existente, especialmente la planta de tratamiento de aguas residuales, para determinar si puede atender la demanda que generaría un desarrollo habitacional de gran escala.
Otro de los puntos que consideró fundamentales es la movilidad. Explicó que la Zona Hotelera enfrenta problemas de infraestructura vial y que un incremento en la densidad poblacional podría agravar la circulación vehicular, por lo que es necesario realizar estudios técnicos antes de modificar el uso de suelo.
El regidor añadió que también debe evaluarse el impacto económico que tendría un proyecto de este tipo sobre el sector hotelero, especialmente si contempla viviendas destinadas al alquiler temporal, ya que podrían representar una competencia para los hoteles en un contexto de ocupación moderada.
Finalmente, recordó que el proyecto también enfrenta aspectos legales que deben resolverse, debido a la existencia de un amparo promovido por habitantes de Pok Ta Pok, el cual mantiene suspendidas algunas disposiciones relacionadas con el Programa de Desarrollo Urbano. Además, señaló que será necesario revisar si el área debe integrarse al Atlas de Riesgos para determinar los posibles efectos que tendría una construcción de esta naturaleza.