Desarrolladoras inmobiliarias tienen claves catastrales registradas, pese a que las viviendas ya fueron compradas por ciudadanos
Cancún (Marcrix Noticias).- De las casi 400 mil claves catastrales registradas en el municipio de Benito Juárez, el 35% están a nombre de desarrolladoras inmobiliarias, a pesar de que las viviendas ya fueron compradas por ciudadanos, informó el director de Catastro Municipal, Heyden Cebada Ramírez.
Ante este panorama, el funcionario señaló que en diciembre pasado se puso en marcha un módulo de apoyo en el Palacio Municipal para asistir a los ciudadanos en el proceso de regularización y cambio de propiedad, mismo que estará funcionando hasta finales de febrero próximo.
Este proceso, explicó, es considerado un acto jurídico esencial para muchas familias. “Las personas que adquieren una vivienda a través de créditos de Infonavit o bancarios, suelen pensar que la propiedad está a nombre de la institución crediticia. Sin embargo, una vez que se les otorga, la propiedad debe ser transferida al comprador, aunque en muchos casos no se lleva a cabo”.
Consideró importante que las viviendas estén a nombre del propietario real, ya que de no ser así, no tienen la oportunidad de acceder a ciertos beneficios, como programas de apoyo por edad o circunstancias especiales.
Además, si el predio no está a nombre del comprador, se corre el riesgo de que, en caso de que la desarrolladora enfrente problemas financieros, la propiedad sea embargada. “Los afectados tendrían que hacer otra acción jurídica para demostrar que son los dueños, pero es mejor regularizarse y evitar ese tipo de situaciones”, destacó.
Cebada Ramírez declaró que el módulo instalado en el Palacio Municipal atiende un promedio de entre 25 y 30 personas diarias. “Para llevar a cabo el cambio de propiedad, los ciudadanos interesados deben presentar una serie de documentos, entre ellos la copia de la escritura, el folio del Registro Público de la Propiedad y el pago del predial al corriente”, detalló.