La Suprema Corte valida el límite al aumento de alquileres en CDMX para frenar la gentrificación y proteger el derecho a la vivienda.
Nacional (Marcrix Noticias) – La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) ratificó la constitucionalidad de limitar el incremento anual de los alquileres. Esta decisión busca frenar la gentrificación en CDMX y garantizar que los costos habitacionales no superen la inflación anual.
El fallo surge tras un juicio de amparo promovido por una empresa inmobiliaria. La compañía argumentaba que el control de precios vulneraba su libertad contractual. No obstante, el máximo tribunal determinó que el interés social prevalece sobre el mercado.
Protección contra la gentrificación en CDMX
El ministro presidente, Hugo Aguilar, destacó que el acceso a un hogar es un derecho humano. Señaló que la vivienda no debe depender exclusivamente de las leyes de oferta y demanda. La medida responde a una necesidad de justicia social en zonas de alta presión inmobiliaria.
La gentrificación en CDMX ha provocado el desplazamiento de miles de familias hacia las periferias. Este fenómeno ocurre cuando los precios de alquiler suben de forma abrupta. Con la nueva resolución, se busca inhibir estos incrementos desproporcionados para mantener el tejido social de los barrios.
Justicia social y límites legales
La Corte analizó el artículo 2448 D del Código Civil local. Este apartado establece que las rentas no pueden subir más que el índice inflacionario del año previo. Los ministros consideraron que esta regla es proporcional y no elimina la libertad de los propietarios.
“La medida busca prevenir fenómenos de gentrificación en CDMX y el desplazamiento residencial”, afirmó Aguilar durante la sesión. También explicó que las partes aún pueden pactar libremente el monto inicial del contrato según la ubicación del inmueble.
Impacto en el mercado inmobiliario
En las últimas dos décadas, el costo del suelo en la capital aumentó un 800 por ciento. Esta cifra supera por mucho el crecimiento de los salarios promedio. El control de rentas busca equilibrar esta disparidad y evitar que la especulación vacíe las colonias tradicionales.
Los propietarios deberán ajustar sus renovaciones al Índice Nacional de Precios al Consumidor. Si la inflación de un año fue del 3.69 por ciento, ese será el tope máximo de aumento. Esta normativa ofrece certeza jurídica a los inquilinos y estabilidad económica a las familias.
La resolución también menciona la creación de un registro digital de contratos. Esta herramienta permitirá a las autoridades supervisar que se cumplan los límites establecidos. El objetivo final es transitar hacia un modelo de ciudad más habitable y asequible para todos sus habitantes.