El monto a pagar por las propiedades expropiadas se basará en el avalúo catastral.
Cancún(Marcrix Noticias).- El Congreso del Estado de Quintana Roo aprobó por mayoría una nueva Ley de Expropiación, Ocupación Temporal y Limitación de Dominio, que amplía significativamente las causas para expropiar propiedades.
Cambios en la legislación
En una Sesión Extraordinaria, la XVIII Legislatura del Estado aprobó por mayoría la nueva ley, que pasó de 11 a 25 causas de utilidad pública para la expropiación.
Esta modificación ha generado preocupación entre los propietarios de bienes raíces en la región.
La votación quedó con 17 votos a favor de los partidos Morena, Verde, PT y PRI, mientras que 3 votos en contra fueron de los partidos PAN y Movimiento Ciudadano.
Razones principales de la expropiación
1. Desarrollo urbano: Creación de nuevas ciudades, colonias o zonas urbanas.
2. Proyectos de inversión: Construcción de parques industriales, desarrollos turísticos y centros comerciales.
3. Infraestructura social: Construcción de hospitales, escuelas y mercados.
4. Obras hidráulicas: Proyectos de presas, canales y sistemas de drenaje.
5. Reubicación por desastres naturales: Traslados debido a huracanes, inundaciones o incendios.
6. Infraestructura de transporte: Construcción de carreteras, puentes, ferrocarriles y aeropuertos.
7. Proyectos ecológicos: Creación de áreas naturales protegidas y conservación ambiental.
Indemnización contemplada en la Ley de Expropiación en Quintana Roo
El monto a pagar por las propiedades expropiadas se basará en el avalúo catastral. Sin embargo, existe preocupación de que este valor no refleje el precio real de mercado, especialmente en áreas turísticas de alta demanda, lo que podría resultar en una indemnización insuficiente para los afectados.
Riesgos asociados a la nueva ley
– Inseguridad jurídica: Complica la planeación a largo plazo para los propietarios.
– Desvalorización de propiedades: Las propiedades podrían perder su valor en el mercado.
– Abusos de poder: Posibilidad de que se favorezcan intereses particulares a expensas de los ciudadanos.