Adquirir una casa con amigos en México es posible mediante créditos mancomunados que aumentan el presupuesto y facilitan la compra.
Nacional (Marcrix Noticias) – Lograr la independencia financiera y adquirir un patrimonio inmobiliario es un reto creciente para los jóvenes. Ante el alza de precios en el mercado, la hipoteca compartida con amigos en México surge como una alternativa estratégica. Este esquema permite que dos o más personas sumen sus capacidades de pago para obtener un financiamiento mayor.
Anteriormente, los créditos conjuntos estaban reservados casi exclusivamente para matrimonios legalmente constituidos. Sin embargo, las instituciones financieras y organismos de vivienda han flexibilizado sus reglas para adaptarse a las nuevas dinámicas sociales. Ahora es factible unir fuerzas con amistades para alcanzar el monto necesario y adquirir una propiedad de mayor valor o mejor ubicación.
Ventajas de la hipoteca compartida con amigos en México
La principal virtud de este modelo es el incremento directo en la capacidad de endeudamiento. Al combinar dos o más perfiles crediticios, el banco o institución percibe un menor riesgo de impago. Esto se traduce habitualmente en la aprobación de préstamos que, de forma individual, serían inalcanzables para los solicitantes.
Además de un presupuesto más amplio, los involucrados dividen los gastos iniciales. Los costos de enganche, avalúos y escrituración suelen ser una barrera significativa. Bajo el esquema de hipoteca compartida con amigos en México, estos desembolsos se reparten de manera proporcional, aliviando la carga financiera inmediata para cada integrante.
Instituciones que permiten este financiamiento
En el país, diversas entidades ofrecen programas diseñados para estos fines. El Infonavit destaca con su esquema “Unamos Créditos”, el cual no exige parentesco ni vínculo legal entre los participantes. Por su parte, la banca comercial ha desarrollado productos similares que evalúan la solvencia conjunta de los interesados.
Es fundamental que los interesados mantengan un buen historial crediticio. Aunque se sumen ingresos, el comportamiento financiero de cada uno impacta en la tasa de interés final. Una planeación sólida y transparente es la base para que el proyecto de vivienda compartida sea exitoso a largo plazo.
Consideraciones legales y responsabilidad solidaria
Un aspecto crucial al firmar una hipoteca compartida con amigos en México es entender la responsabilidad solidaria. Esto significa que todos los titulares son legalmente responsables del pago total de la deuda. Si un integrante no cumple con su parte, el resto debe cubrir el monto para evitar afectaciones en su historial.
Los especialistas recomiendan formalizar acuerdos adicionales ante notario público. Estos documentos deben especificar qué sucede si alguien desea salir del trato o vender su parte. Establecer reglas claras sobre el mantenimiento y el uso del inmueble previene conflictos futuros y protege el patrimonio de todos.