Destacan que la crisis inmobiliaria en Quintana Roo es severa debido a fraudes en la compra de terrenos e inmuebles.
Cancún (Marcrix Noticias)-El sector inmobiliario de Quintana Roo está enfrentando una crisis significativa debido a la proliferación de fraudes en la adquisición de inmuebles y terrenos. Patricia Mora Vallejo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, señaló que incluso los mismos agentes inmobiliarios han sido víctimas de operaciones sin certeza jurídica.
Mora Vallejo coincidió con las declaraciones del presidente Andrés Manuel López Obrador, quien afirmó que Quintana Roo registra el mayor número de fraudes inmobiliarios en comparación con el resto del país. Según datos de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedatus), estos problemas se han detectado en al menos 150 terrenos en el estado, principalmente en áreas cercanas a las estaciones del Tren Maya.
En el municipio de Benito Juárez, se han clausurado tres desarrollos por no contar con los permisos necesarios, lo que subraya la gravedad de la situación.
La líder inmobiliaria enfatizó la importancia de verificar que los desarrollos inmobiliarios cuenten con todos los permisos y licencias de construcción necesarios para proteger el patrimonio de los compradores. “Es crucial que las personas pidan la carpeta legal, que incluye documentos como la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) y permisos de uso de suelo”, explicó Mora Vallejo.
Mora Vallejo también destacó la existencia de alertas inmobiliarias disponibles en el Registro Público de la Propiedad, las cuales brindan protección adicional a los compradores. Ella misma ha sido víctima de un fraude con un doble título, lo que demuestra que nadie está exento de estos riesgos.
Es esencial que los desarrolladores inmobiliarios que inviertan en Quintana Roo ofrezcan certidumbre a los compradores. Para garantizar esto, los desarrolladores deben cumplir con todas las normativas y regulaciones vigentes.
Además, la presidenta de AMPI Cancún subrayó la importancia de que los profesionales inmobiliarios estén matriculados conforme a la reforma a la Ley Inmobiliaria. Actualmente, hay alrededor de 20,000 profesionales inmobiliarios matriculados en la entidad. La matrícula es el primer paso hacia la certeza jurídica y pertenecer a una asociación brinda respaldo y seguridad a los compradores.