Cancún (Marcrix Noticias).- El sector inmobiliario en Cancún continúa consolidándose como uno de los más dinámicos del Caribe Mexicano, con un crecimiento anual de 3.3 por ciento en nuevos desarrollos y un incremento de 12 por ciento en el valor de la vivienda. Este comportamiento sostenido responde al flujo constante de inversionistas y desarrolladores que han encontrado en la ciudad un entorno favorable para expandir proyectos habitacionales y comerciales.
De acuerdo con Dafne Fuentes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la tendencia de crecimiento se ha mantenido estable, particularmente en la zona sur, donde se concentra una parte significativa de los nuevos desarrollos. Este dinamismo ha fortalecido el posicionamiento de Cancún como un polo de inversión atractivo a nivel nacional.
El Polígono Sur y el corredor de la avenida Huayacán se han orientado principalmente a un segmento de nivel socioeconómico medio alto, con propiedades que superan los tres millones de pesos. Aunque los precios han aumentado, este mercado continúa siendo viable para altos ejecutivos que acceden a créditos hipotecarios y financiamientos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mientras que la clase trabajadora vinculada al sector turístico encuentra mayores alternativas habitacionales hacia el norte de la ciudad.
No obstante, el crecimiento inmobiliario también plantea desafíos en materia de infraestructura y servicios. La demanda de movilidad, conectividad y equipamiento urbano ha evidenciado carencias en transporte público eficiente y en la instalación de servicios bancarios en las nuevas zonas habitacionales, lo que exige una planeación integral.
Ante este escenario, Fuentes subrayó que los desarrolladores deben asumir la responsabilidad de realizar estudios de mercado que permitan identificar las necesidades de cada área y contemplar soluciones desde la etapa de planeación. Señaló que el desarrollo urbano debe incluir espacios comerciales, educativos y de servicios que garanticen calidad de vida a largo plazo para los residentes.
Finalmente, destacó que la profesionalización del sector ha avanzado con la intervención de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, encargada de otorgar las matrículas a los asesores inmobiliarios. Este ordenamiento busca brindar mayor certeza a los compradores en un contexto donde, pese a retos como la congestión vehicular en avenidas principales, el interés por invertir y establecerse en Cancún se mantiene firme.