La Suprema Corte avaló el tope a rentas en la Ciudad de México con el objetivo de proteger el derecho a una vivienda adecuada
Ciudad de México. ( Marcrix Noticias).- La Suprema Corte de Justicia de la Nación avaló el tope a rentas en la Ciudad de México y estableció que el incremento máximo anual en contratos de vivienda no podrá ser mayor a la inflación registrada el año anterior por el Banco de México. La resolución confirmó la constitucionalidad de la reforma al Código Civil local.
El fallo derivó de la revisión de un amparo promovido contra el artículo 2448 D del Código Civil capitalino, el cual fija límites a los aumentos de renta. Por mayoría, el Pleno determinó que la medida no vulnera derechos constitucionales y es válida como mecanismo para evitar incrementos desproporcionados en el mercado inmobiliario.
Las ministras y ministros consideraron que el tope no impide a propietarios e inquilinos acordar libremente el monto inicial del arrendamiento ni otras condiciones contractuales. Precisaron que la regulación únicamente limita el ajuste anual al porcentaje inflacionario oficial, lo que mantiene un equilibrio entre las partes.
En la misma resolución, la Corte también validó la creación de un Registro Digital de Contratos de Arrendamiento, el cual deberá recopilar únicamente datos indispensables como monto de renta, porcentaje de incremento y ubicación general del inmueble, excluyendo información sensible.
El máximo tribunal sostuvo que la medida busca proteger el derecho a la vivienda y evitar que aumentos excesivos afecten la permanencia de familias en sus hogares, especialmente en zonas donde el encarecimiento de las rentas ha sido constante.
Con esta decisión, los contratos de arrendamiento de vivienda en la capital del país deberán ajustar sus incrementos anuales conforme a la inflación oficial, consolidando un nuevo marco legal para el mercado de alquiler en la Ciudad de México.