La AMPI Cancún señala que la menor llegada de turismo internacional ha impactado principalmente la vivienda de nivel medio y alto.
Cancún(Marcrix Noticias).- El sector inmobiliario de Cancún ha registrado un comportamiento variable durante 2026, con periodos de movimiento y otros de menor actividad, situación que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún atribuye, entre otros factores, a una menor presencia de compradores internacionales.
Dafnee Fuentes, presidenta de AMPI Cancún, explicó que este año se presentó un factor extraordinario relacionado con el gasto generado por eventos de gran magnitud, – el mundial de fútbol- lo que pudo haber reducido temporalmente la capacidad de inversión de algunas personas.
Señaló que uno de los segmentos que más ha resentido esta situación es el de vivienda de nivel medio y alto, particularmente por la disminución de compradores provenientes del extranjero.
La representante inmobiliaria destacó que la falta de turismo también repercute en el sector, debido a que muchos visitantes conocen Cancún y Quintana Roo durante sus viajes y posteriormente consideran adquirir una propiedad como alternativa de inversión.
Ante este escenario, indicó que el sector busca fortalecer la promoción de Quintana Roo y destacar sus atractivos turísticos, ya que la actividad inmobiliaria está estrechamente relacionada con la percepción y el flujo de visitantes hacia el estado.
Fuentes también hizo énfasis en la importancia de combatir las operaciones realizadas por personas que ejercen como asesores inmobiliarios sin contar con la preparación y acreditaciones correspondientes.
Explicó que en la página de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) existe un apartado para identificar y reportar a asesores irregulares. De acuerdo con la dirigente, en Cancún existen más de 2 mil asesores matriculados, aunque todavía hay personas que realizan operaciones inmobiliarias sin conocimientos jurídicos, financieros o del comportamiento del mercado.
En materia de precios, descartó una reducción generalizada en el valor de las viviendas y señaló que, aunque existe una amplia oferta de proyectos, los precios se han mantenido.
Agregó que el mercado local comienza a mostrar mayor movimiento, impulsado también por productos crediticios que ofrecen algunas instituciones bancarias. Indicó que actualmente existen opciones con tasas cercanas al 8.8% en algunos bancos, siempre que el solicitante cuente con un historial crediticio adecuado.
Respecto al cierre de 2026, la presidenta de AMPI Cancún señaló que el sector espera un repunte hacia diciembre, uno de los periodos en los que tradicionalmente aumenta el interés por adquirir propiedades, debido al inicio de nuevos proyectos y a los planes de inversión que las personas establecen para el siguiente año.
También consideró que la actividad podría fortalecerse posteriormente con el incremento del turismo durante periodos como Semana Santa, cuando una mayor cantidad de visitantes llega a Quintana Roo y tiene oportunidad de conocer el estado y su oferta inmobiliaria.
Fuentes reconoció que el año ha sido irregular para el sector, con momentos de mayor movimiento y otros de pausa, por lo que será hacia el cierre del año cuando pueda determinarse el comportamiento definitivo del mercado.