El mercado inmobiliario reporta una caída de 30% en julio y agosto, pero mantiene inversiones y prevé mayor actividad en los últimos meses del año.
Cancún(Marcrix Noticias).- El mercado inmobiliario de Cancún atraviesa una desaceleración durante el verano, pero mantiene su atractivo para inversionistas y desarrolladores, por lo que el sector confía en recuperar dinamismo hacia el cierre de 2026.
Dafnee Fuentes Trujillo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, señaló que durante julio y agosto el movimiento del sector disminuyó alrededor de 30%, aunque los primeros siete meses del año mantienen un balance positivo, todavía por debajo de las expectativas.
La empresaria atribuyó parte de esta reducción a que durante el verano otros acontecimientos y actividades concentran la atención de los consumidores, situación que impacta temporalmente las operaciones de compra y venta de propiedades.
A pesar de la baja, destacó que Cancún continúa generando interés entre inversionistas debido a su infraestructura, conectividad y actividad económica.
En el norte de la ciudad, explicó, existe movimiento relacionado con nuevos productos de vivienda vinculados con los programas del Infonavit, mientras que en el sur continúan desarrollándose proyectos habitacionales.
La Zona Hotelera también mantiene actividad inmobiliaria, particularmente alrededor de proyectos relacionados con la infraestructura que se desarrolla en el municipio.
Inversionistas voltean hacia Cancún
Fuentes Trujillo consideró que las condiciones que actualmente enfrenta Tulum han llevado a algunos inversionistas a replantear sus proyectos y buscar alternativas en Cancún.
La ciudad, señaló, cuenta con ventajas como un aeropuerto internacional, una mayor actividad industrial y una economía más diversificada, factores que contribuyen a mantener su posición como uno de los principales mercados inmobiliarios de Quintana Roo.
No obstante, aclaró que Tulum continúa siendo un destino relevante para el estado y recomendó a quienes buscan adquirir una propiedad investigar previamente a los desarrolladores, revisar su experiencia y conocer sus antecedentes antes de concretar cualquier operación.
Vivienda social abre nuevas oportunidades
La presidenta de AMPI Cancún también destacó el potencial de los programas de vivienda para el bienestar, al considerar que pueden generar nuevas oportunidades tanto para el sector inmobiliario como para la economía de Quintana Roo.
Aunque evitó establecer una cifra sobre el impacto que tendrán estos programas en el mercado, consideró que representan un segmento con posibilidades de crecimiento.
Plazas comerciales: no todo es falta de demanda
Respecto a la disponibilidad de locales en plazas comerciales, reconoció que existe una oferta considerable de pequeños establecimientos que permanecen vacíos.
Sin embargo, descartó que esto signifique que Cancún tenga un exceso de plazas comerciales. Explicó que el éxito de estos proyectos depende de factores como la ubicación, el tamaño de los locales, el estacionamiento y las necesidades comerciales de cada zona.
Una planeación deficiente puede provocar que determinados espacios sean difíciles de ocupar, mientras que los centros comerciales diseñados de acuerdo con las características de su mercado y con una adecuada administración comercial pueden mantener buenos niveles de ocupación.
Añadió que Cancún conserva una dinámica empresarial constante: mientras algunos negocios cierran, otros llegan, se expanden o abren nuevas sucursales.
Esperan recuperación al cierre del año
Pese a la desaceleración registrada durante el verano, el sector inmobiliario mantiene expectativas favorables para los últimos meses de 2026.
Fuentes Trujillo estimó que la recuperación podría comenzar hacia el cierre del año, cuando se espera un mayor movimiento en las operaciones inmobiliarias.
Con casi cinco décadas de desarrollo urbano, Cancún continúa siendo una ciudad con capacidad para atraer inversiones, generar nuevos proyectos habitacionales y ampliar su oferta comercial, condiciones que, de acuerdo con la AMPI, le permiten conservar su relevancia dentro del mercado inmobiliario de Quintana Roo.