Declararon constitucional el tope a rentas en la Ciudad de México
La Suprema Corte declaró válido el tope a rentas y confirmó que los incrementos de alquiler no podrán superar la inflación anual en Ciudad de México
Ciudad de México. ( Marcrix Noticias).- La Suprema Corte de Justicia de la Nación declaró constitucional el tope a rentas y estableció que los aumentos de alquiler no podrán rebasar la inflación anual en la Ciudad de México. Con esta decisión, el máximo tribunal respaldó la reforma al Código Civil local que fija límites claros a los incrementos en contratos de arrendamiento de vivienda.
La resolución se dio tras el análisis de un amparo promovido por la empresa Urbanhub México, que argumentó que la norma afectaba la libertad contractual y no consideraba factores como ubicación o características de los inmuebles. Sin embargo, las y los ministros determinaron que la medida es compatible con la Constitución y responde a un objetivo legítimo de interés social.
El proyecto fue presentado por el ministro presidente Hugo Aguilar Ortiz, quien sostuvo que el Estado tiene la obligación de garantizar el derecho a la vivienda y evitar incrementos desproporcionados que generen desplazamiento de habitantes. La Corte consideró que el límite basado en la inflación es razonable y proporcional.
Durante la discusión, la ministra Lenia Batres Guadarrama subrayó que el costo del suelo en la capital ha tenido aumentos exponenciales en las últimas décadas, lo que ha provocado procesos de gentrificación y expulsión de familias de menores ingresos. En ese contexto, el tope a rentas busca dar estabilidad y certidumbre a los arrendatarios.
En términos prácticos, el ajuste anual de una renta solo podrá ser equivalente al porcentaje de inflación registrado el año previo. Esto significa que si la inflación anual fue de tres punto sesenta y nueve por ciento, ese será el límite máximo autorizado para incrementar el pago mensual.
Con esta determinación, la Corte dejó firme la regulación que entró en vigor en dos mil veinticuatro y marcó un precedente relevante en materia de vivienda y control de rentas en la capital del país.