La autoridad ambiental federal determinó que el proyecto no cumple con las condiciones ecológicas, ni con el programa de manejo del área natural protegida.
Quintana Roo (Marcrix Noticias).– La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales negó la autorización en materia de impacto ambiental al proyecto inmobiliario Casa Xaak, promovido por la empresa Propiedades Xaak, el cual pretendía desarrollarse dentro de la Reserva de la Biosfera Sian Ka’an.
De acuerdo con la resolución, emitida tras más de dos años de evaluación técnica, el proyecto, ingresado en octubre de 2023, no cuenta con las condiciones ambientales necesarias para su ejecución, debido a la alta fragilidad del ecosistema en esta Área Natural Protegida.
La propuesta contemplaba la construcción de una vivienda unifamiliar en un predio de aproximadamente una hectárea, ubicado en el paraje Paso Juana, destinada a uso turístico como segunda residencia, con una inversión estimada de 25 millones de pesos.
El dictamen señala que la obra implicaría infraestructura complementaria como planta de tratamiento de aguas residuales, losa de concreto y contenedores de almacenamiento, lo que ampliaría el área de desmonte y generaría una mayor afectación ambiental en la zona.
Asimismo, la Semarnat indicó que la ubicación propuesta incumple la regla 26 del Programa de Manejo de la Reserva, al situarse fuera del tercio medio del predio y específicamente en la franja norte, lo que contraviene la normatividad vigente para este ecosistema.
En este contexto, la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente mantiene acciones permanentes de vigilancia e inspección dentro de Sian Ka’an, donde en años recientes se han impuesto clausuras y sanciones a particulares que iniciaron obras sin contar con autorización de impacto ambiental, en apego a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
Durante los últimos cuatro años, al menos tres proyectos similares han sido rechazados dentro del polígono de la Reserva, considerada Patrimonio Mundial por la UNESCO desde 1987 y una de las zonas de mayor riqueza ecológica de Quintana Roo, por sus manglares, humedales, selvas y sistemas arrecifales.
Con esta resolución, la Semarnat reafirmó su criterio de restricción a desarrollos inmobiliarios que pongan en riesgo la integridad ambiental de Sian Ka’an, uno de los ecosistemas más sensibles y estratégicos del país.
