El programa federal de vivienda busca edificar 36 mil unidades en Quintana Roo durante el sexenio, lo que podría representar un desafío y una oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios.

Cancún (Marcrix Noticias)- El programa de construcción de vivienda que plantea el gobierno federal para este sexenio, sería un arma de doble filo para los vivienderos, pues por un lado competirían por la colocación de las mismas viviendas, pero a menor costo, aunque por otro lado, al atender los gobiernos a los trabajadores de menor capacidad económica, los desarrolladores de vivienda podrían voltear a los mercados de mayor poder adquisitivo, afirmó Leonardo Garrido, presidente de la CANADEVI.

El líder empresarial afirmó que en reciente reunión que sostuvieron con las autoridades, no se indicó en qué punto del estado se encuentran los terrenos en que se construirá el primer paquete de las 36 mil viviendas que se edificarán en Quintana Roo durante todo el sexenio, mismas que se suman a las ocho mil anuales que construyen los vivienderos.

Dijo que lo que les llama la atención es que proyectan que tendrán una densidad de 350 a 180 viviendas por hectárea, la cual consideraron muy alta, en edificios de cuatro niveles de alto, a predios que rondarían los 550 mil pesos.

Dijo que la verticalidad es un tema muy apropiado, pues en los últimos 30 años prácticamente se duplicó la población en la entidad, pero la construcción se ha expandido siete veces, por ello, dijo que el planteamiento de crecimiento vertical no suena mal pero hay que tropicalizarlo.

Sostuvo que los departamentos deberán tener dos recámaras, un baño, sala-comedor-cocina, un área de lavado, pero la construcción deberá sujetarse a lo que dicten los ordenamientos locales como el PDU o el POEL, pues se debe respetar los lineamientos ambientales.

Dijo que el 50 por ciento de los departamentos se entregarían vía Infonavit, y el otro 50 por ciento CONAVI, para personas no afiliadas al Infonavit, aunque indicó que el precio final está subsidiado, pues piden que el terreno sea gratis, igual que la infraestructura y los derechos de conexión a CAPA.